买房购买人违约我应该怎么办

法律分析：
（1）合同是处理购房人违约的重要依据，一般合同里会清晰规定违约情形与责任承担方式，像支付违约金、适用定金罚则等，可按照合同要求违约方担责。若购房人逾期付款，可要求其支付逾期利息，这是基于合同约定与法律规定赋予的权利。
（2）当购房人出现根本违约行为，比如明确表示不购买或经催告后在合理期限仍不履行主要义务时，卖房人有权解除合同，还可要求其赔偿违约带来的损失，其中包含房屋差价损失等，以弥补自身利益受损。
（3）若双方协商无法解决违约问题，卖房人可收集购房合同、沟通记录、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，借助法律途径保障自身合法权益。

提醒：
处理购房人违约情况时，要严格依据合同条款执行，注意收集和保存证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看合同中违约情形及违约责任承担方式，如违约金、定金罚则等，依此要求购买人担责；若购买人逾期付款，可要求支付逾期利息。
（二）购买人根本违约，如明确不买或催告后合理期限仍不履行主要义务，可解除合同并要求赔偿损失，含房屋差价损失。
（三）协商不成，收集购房合同、沟通记录、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.当买房者违约，先看合同约定。合同一般会写明违约情况及责任承担方式，像付违约金、定金罚则等，可按约定让其担责。若逾期付款，可要求支付逾期利息。

2.若买房者根本违约，比如明确不买或催告后合理期限仍不履行主要义务，可解除合同，并要求赔偿损失，包括房屋差价损失。

3.协商不成，收集购房合同、沟通记录、付款凭证等证据，向法院起诉，用法律维护权益。
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结论：买房购买人违约，可先按合同约定要求其承担责任，根本违约时可解除合同并要求赔偿损失，协商不成可收集证据向法院起诉。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同是约束双方的法律文件。当购买人违约，合同中约定的违约情形及责任承担方式具有法律效力，像支付违约金、适用定金罚则等都可要求购买人执行。若购买人逾期付款，根据法律规定需支付逾期利息。若购买人根本违约，另一方有权解除合同并要求赔偿损失，损失涵盖房屋差价等。若双方无法协商解决纠纷，当事人可收集购房合同、沟通记录、付款凭证等证据，通过向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。如果遇到此类购房违约纠纷不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.买房购买人违约，可依据合同约定、违约程度采取对应措施，协商不成可诉讼维权。
2.当购买人违约，先查看合同约定的违约情形和责任承担方式，如支付违约金、适用定金罚则等。若购买人逾期付款，可要求其支付逾期利息。
3.若购买人构成根本违约，如明确不购买或催告后合理期限仍不履行主要义务，有权解除合同并要求赔偿损失，包括房屋差价损失。
4.若双方协商无果，需收集购房合同、沟通记录、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。