合同约定延期交房半年退房如何执行

法律分析：
（1）合同约定是关键。合同明确约定延期交房半年可退房，此约定具有法律效力，为购房者退房提供了依据。
（2）证据收集很重要。购房合同能证明双方的权利义务，逾期交房证明材料可证实开发商违约事实，这些证据是主张权利的基础。
（3）书面通知有必要。以书面形式通知开发商，清晰表达退房要求及相关事项，并保留送达凭证，可证明购房者已按程序主张权利。
（4）不同情况不同处理。开发商同意退房，按约定办理手续；拒绝则可通过诉讼解决，法院判决后若开发商不履行，可申请强制执行保障权益。

提醒：
收集证据要全面、合法，书面通知要规范、清晰。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）收集证据是关键，要把购房合同以及能证明开发商逾期交房的材料准备好，像交房通知、聊天记录等，这些证据能支撑退房诉求。
（二）书面通知开发商时，要清晰表明其延期交房已达半年，按照合同约定提出退房，同时说明办理退房手续的时间和退还房款的方式，并且保留好送达的凭证。
（三）若开发商同意退房，就按照约定时间去办理退房手续，让开发商退还已付房款，还有可能要支付利息和违约金。
（四）要是开发商拒绝，可向人民法院提起诉讼，要求解除合同、退款并让其承担违约责任。法院判决后，若开发商不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.当合同约定延期交房半年可退房时，先收集证据，像购房合同、开发商逾期交房的证明材料，如交房通知、聊天记录等。
2.书面通知开发商，指出其延期交房半年，按合同要求退房，说明退房手续时间和退款方式，保留送达凭证。
3.若开发商同意，按约定办手续，其退还房款、利息和违约金。若拒绝，可起诉，请求解约退款并追究违约责任。判决后不履行，可申请强制执行。
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结论：
合同约定延期交房半年可退房，需按收集证据、书面通知开发商、协商或诉讼的步骤处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。若合同明确约定延期交房半年可退房，购房者的退房诉求合理合法。收集证据是为后续行动奠定基础，书面通知开发商则是履行告知义务，启动退房程序。若开发商同意，双方按约定办理手续；若拒绝，购房者可通过诉讼维护自身权益。法院判决具有强制执行力，若开发商不履行，购房者可申请强制执行。如果在处理此类问题时遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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若合同约定延期交房半年可退房，可按此流程操作以保障自身权益。
1.收集证据：需收集购房合同、开发商逾期交房的证明材料，像交房通知、相关聊天记录等，这些证据是维权的基础。
2.书面通知：以书面形式告知开发商，明确其延期交房已达半年，依据合同要求退房，同时说明办理退房手续的时间、退还房款方式等，保留好送达凭证。
3.协商退房：若开发商同意，按约定时间办理退房手续，开发商退还已付房款及可能的利息、违约金等费用。
4.法律途径：若开发商拒绝，可向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求退款及承担违约责任。法院判决后，若开发商不履行，可申请强制执行。