夫妻离婚两套房子怎么分

法律分析：
（1）夫妻离婚分割两套房子，产权归属是关键。若房子属于夫妻共同财产，双方可先自行协商分割。比如一方获得房屋，同时给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后平分房款，这种协商方式较为灵活，能体现双方意愿。
（2）若协商不成，法院会介入处理。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；若一方主张所有权，需由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方补偿另一方；若双方都不主张，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（3）若房屋是一方个人财产，不参与离婚分割，直接归该方所有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确定房屋产权归属。可查看购房合同、房产证等文件，若登记在双方名下，通常为夫妻共同财产；若仅登记在一方名下，需结合购房资金来源等判断是否为个人财产。
（二）若为共同财产，优先协商分割。达成一致后签订书面协议，明确房屋归属及补偿方式。
（三）协商不成，走法律程序。准备相关证据，积极参与诉讼，配合法院完成竞价、评估等流程。
（四）若为一方个人财产，另一方无需争取分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割两套房子，首先要确定房屋产权。若属夫妻共同财产，有两种分割办法。
一是双方协商，达成一致后可一方拿房补偿另一方，也可卖房分钱。
2.若协商不成，法院会根据情况判决。双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院会拍卖、变卖后分割房款。
3.若房屋是一方个人财产，就归其所有，不参与分割。
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结论：
夫妻离婚分割两套房子，要先明确产权归属。属共同财产的，可协商或由法院判决分割；属个人财产的，归个人不参与分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，对于夫妻共同财产的房屋，夫妻双方可自行协商分割方式，如一方得房补偿另一方或出售房屋分割房款。若协商无果，法院会依实际情况判决。若双方都要房屋且同意竞价，法院允许；一方要房屋，需经评估后给予另一方补偿；双方都不要房屋，则拍卖、变卖后分割价款。而对于一方个人财产的房屋，其产权归属明确，不纳入离婚财产分割范围。如果在离婚房产分割方面存在疑问或需要进一步了解相关法律程序，建议向专业法律人士咨询。
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1.夫妻离婚分割两套房子，关键在于明确房屋产权归属。若为夫妻共同财产，可先协商分割，达成一致后按约定处理，如一方得房补偿另一方或出售房屋分割房款；协商不成，法院会根据实际情况判决，包括竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割价款等方式。若为一方个人财产，则归该方所有，不参与分割。
2.解决措施与建议：
-双方尽量友好协商，考虑各自实际需求和经济状况，达成公平合理的分割协议。
-若协商困难，可寻求专业律师帮助，了解自身权益和法律规定，为协商或诉讼做好准备。
-涉及法院判决时，积极配合评估、拍卖等程序，确保分割过程合法合规。