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前房主把厨房改造卧室,交易时我并不知情,我现在想退房

吴亮律师2025-07-10缙云律师哪个好

前房主改造房屋未告知,这属于隐瞒重要事实。若改造影响房屋安全或不符合使用规范,你可要求退房。先和卖家协商,指出对方隐瞒情况,要求解除合同退款。若协商不成,可收集合同、改造证据等去法院起诉,主张对方欺诈,要求撤销合同并退款。
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建议查看购房合同及房屋产权证,确认房屋结构变更是否合法,再考虑是否通过法律途径解决。
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您因前房主擅自将厨房改造为卧室而想退房的情况,可参照相关法律规定。虽然直接针对房屋结构擅自改造后能否退房的条款不多,但根据一般法律原则,如果房屋结构的改变影响到房屋的安全、使用功能或违反了相关法律法规,且这种改变在交易时未被告知,构成欺诈或重大误解,您有权要求退房。这在一定程度上可以参考《合同法》中关于合同无效或可撤销的规定,特别是第五十四条关于因欺诈、胁迫或重大误解订立的合同可撤销的规定。
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若要实现退房,您可根据以下情况操作:1. 若前房主同意退房,双方可协商签订退房协议;2. 若前房主不同意,您可收集证据,如房屋改造前后的对比照片、交易时的沟通记录等,证明其在交易时隐瞒了改造情况,向法院提起诉讼,要求撤销合同并退房。
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从法律角度,退房时需注意:1. 确保退房协议的合法性,明确双方权利义务;2. 保留好所有交易和沟通的证据,以备不时之需;3. 若涉及诉讼,及时咨询专业律师,确保自身权益得到最大保障;4. 注意退房后可能涉及的税费、物业费等清算问题。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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