购二手房违约金一般是多少

（一）买卖双方签订二手房买卖合同时，要明确具体的违约金比值或金额，控制在合同标的额20%以内较稳妥。

（二）若认为约定的违约金过高，违约方要及时向法院或仲裁机构提出适当减少的请求。

（三）要是觉得约定的违约金过低，守约方应积极要求增加，以弥补实际损失。

（四）合同没约定违约金，受损害方要收集好因违约造成损失的证据，要求违约方赔偿合理损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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在二手房买卖里：
其一，违约金数额先看合同约定。只要不违法，明确比值或金额的，就按约执行。一般违约金比值在合同标的额20%内，避免过高过低。

其二，违约金过高，违约方可请法院或仲裁机构适当降低；过低的话，守约方有权要求提升来补损失。

其三，若合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，含履行后可得利益，但不能超违约方预见范围。
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结论：
二手房买卖中违约金数额先看合同约定，无约定则按法定要求违约方赔偿损失。
法律解析：
在二手房交易里，合同有明确违约金比值或金额且不违法时，依约定执行，常见比值在合同标的额20%以内。这一规定旨在平衡双方利益，避免违约金约定失当。要是约定违约金过高，违约方有权请求法院或仲裁机构酌情降低；若约定过低，守约方可要求提升以填补实际损失。若合同未约定违约金，受损方同样有权利要求违约方赔偿损失，损失范围涵盖合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的违约损失。这样规定既保障了合同的严肃性，也兼顾公平合理。倘若你在二手房买卖中遇到违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
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在二手房买卖里，违约金的确定有相应规则。首先，尊重当事人合同约定，只要不违法，依约执行。一般违约金比值在合同标的额20%以内，旨在平衡违约金约定。

若遇到以下情况，有不同处理方式：
1.约定违约金过高时，违约方可请求法院或仲裁机构适当降低。这是为了避免违约方承担不合理的过高负担。措施是违约方及时收集相关证据，向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请。

2.约定违约金过低，守约方有权要求增加以弥补实际损失。建议守约方保留好因违约导致损失的各项证据，向相关机构主张权益。

3.合同未约定违约金，受损害方可要求违约方赔偿实际损失及可得利益，但以违约方订立合同时可预见范围为限。受损害方要梳理清晰损失情况和预期利益，通过合法途径主张赔偿。
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法律分析：
（1）二手房买卖里，违约金数额遵循意思自治原则，优先看合同约定。只要不违法，按合同所约定的具体比值或金额执行。
（2）为平衡双方利益，一般违约金比值限制在合同标的额20%以内。过高或过低的约定都可能影响公平性。
（3）当约定违约金过高，违约方有请求权，可让法院或仲裁机构酌情减少；约定过低时，守约方有权要求上调以填补实际损失。
（4）若合同未约定违约金，受损害方有主张赔偿的权利，范围涵盖实际损失和预期可得利益，但有可预见规则限制。

提醒：
二手房买卖约定违约金要合理，过高过低都可能引发纠纷。合同有无违约金约定，遇到违约情况都建议咨询律师分析维权途径。