违约交房能否要求退回全部已付款

违约交房能否退回全部已付款取决于具体情况。若合同约定开发商违约交房达到一定条件，购房者可解除合同并获全额退款，应按约定执行。
若合同无此类约定，依据法律，开发商经催告后在合理期限（一般为三个月）内仍未交房，且无正当理由，购房者可解除合同并要求退款，其解除权受法律保护。
若违约交房未达解除合同的严重程度，无法要求退回全部已付款，但购房者可要求开发商承担违约责任，如支付违约金。
建议购房者遇到违约交房情况，先查看合同约定，若有约定按约定处理；若无约定，及时书面催告开发商交房，保留相关证据。若开发商在合理期限仍未交房，可通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）合同有约定时，若开发商违约交房达到合同所设条件，购房者可依约解除合同并要求退回全部已付款，此时应严格按照合同条款执行。
（2）合同无相关约定，按法律规定，购房者催告开发商交房后，若开发商在三个月合理期限内仍未交房且无正当理由，购房者可解除合同并要求退款，其解除权受法律保护。
（3）若违约交房未达解除合同的严重程度，购房者虽无法要求退回全部已付款，但可要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。

提醒：遇到违约交房问题，要先查看合同约定。不同情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定时，若开发商违约交房达到约定条件，按合同约定购房者可解除合同并要求退回全部已付款，此时应按约定流程操作。

（二）合同无约定，先对开发商进行催告，若在三个月合理期限内开发商仍未交房且无正当理由，购房者可解除合同并要求退款。

（三）若违约交房未达解除合同严重程度，购房者虽不能要求退回全部已付款，但可要求开发商承担违约责任，如支付违约金。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。
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1.合同有约定：若开发商违约交房满足合同条件，购房者可按约定解除合同并退回全部已付款。

2.合同无约定：开发商经催告在合理期限（通常三个月）内未交房，购房者可解除合同退款，解除权受法律保护。

3.未达解约程度：违约交房未严重到可解除合同，无法要求退全款，但可让开发商担责，如支付违约金。
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结论：
违约交房能否要求退回全部已付款取决于具体情况，合同有约定按约定处理；无约定时，经催告在合理期限仍未交房可解除合同退款；未达解除合同严重程度，可能无法退全款，但可要求开发商担责。
法律解析：
在房屋买卖中，合同具有重要作用。若合同约定开发商违约交房达到一定条件，购房者能解除合同并退回全部已付款，那么就按照合同执行。若合同未作此约定，法律规定经催告后开发商在合理期限（一般为三个月）内仍未交房且无正当理由，购房者有解除合同并退款的权利。不过，若违约交房情况不严重，未达到解除合同的标准，购房者虽不能要求退回全部已付款，但可要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。在遇到此类问题时，由于实际情况复杂，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。